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    详细内容

    厦门市思明区湖滨北路中信广场 招租方案公告


     

    一、租赁资产的产权状况、实物现状

    位于厦门市思明区湖滨北路中信广场六套房产情况如下:

     

    序号

    房产

    建筑面积(平方米)

    1

    29号20E

    121.27

    2

    31号16G

    112.92

    3

    29号20F

    149.47

    4

    29号23E

    121.27

    5

    31号16E

    121.27

    6

    31号28E

    122.27


    上述房产均有产权证,套内实际面积以房产现状为准。



    二、租赁目的、租赁用途、租赁期限

    1.租赁目的:盘活资产,提高资产收益。

    2.租赁用途:商住使用。不得用于餐饮、酒店、酒吧、网吧、娱乐场所及易燃易爆等危险品的经营,不得擅自转租。

    3.租赁期限:不超过3年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满或者解除,承租方应如期交还租赁房屋。承租方逾期归还,每逾期一日应向出租方支付租赁期满或解除时日租金3倍的违约金,并赔偿由此给出租人造成的各项损失。



    三、租金收缴办法、租赁物挂牌价格、租金递增率、竞价方式

    1.租金及租赁保证金收缴方式

    (1)租赁保证金为1个月租金的,租金三个月(每三个月为一个缴款周期)缴纳一次,先付后用,且应在每个缴款周期第一个月的10日前支付本缴款周期的租金。

    (2)租赁保证金为3个月租金的,按月收取租金,每月10日前支付当月租金。

    逾期支付租金的,每逾期一日,承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。逾期支付租金超过60日,出租人有权单方面解除合同,承租人应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

    2.租赁物的租金

    竞租起始价为(含税)25元/月/平米以上(合同期内,租金不因面积大小差异而调整),各竞租人的报价必须每套按百位数取整,且加价幅度须为100元/月/套的整倍数。

    3.租金自第二年起每年较上一年递增3%。

    4.竞价方式

    在省产权交易中心信息网、投资集团、华兴集团网站及租赁物现场公开招租信息。由我公司自行组织招租。

    同等租赁条件下。原承租人享有优先租赁权。



    四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示

    1.承租人应是资信良好,具有合法身份居民或法人,且能提供有效的工商营业执照等材料。

    2.以标的房产现有的建筑面积按现状出租;租金不因面积大小差异而调整。

    3.租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租人承担。自租赁合同签订之日起,物业管理费、水费、电费、公摊费用及公维金等各项费用由承租人承担。

    4.承租人对租赁房产进行装饰装修的,发生的费用由承租人自行承担,承租人的装饰装修不得改变或破坏房屋设计结构。不论因何种原因导致合同解除,合同解除或房屋租赁期间届满,承租人应退还租赁房屋,出租人对承租人投入的装饰装修均不予补偿。

    5.房屋按移交时现状出租,出租人对租赁房屋及附属设施不承担修缮义务。租赁期间涉及租赁房屋及附属设施由承租人维修,因维修发生的费用由承租人自行承担。

     

                                 

    公告日期:2021年4月12日至2021年4月30日

    联系人:陈女士

    联系电话:0591-87878234








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